Управление Росреестра по Самарской области приняло участие в бизнес-семинаре с участниками рынка недвижимости.
На информационной площадке «Мой бизнес» в среду собрались многие представители заявленной сферы. Управление Росреестра по Самарской области представляла Аделаида Гук, начальник отдела регистрации ипотеки.
В своем выступлении спикер озвучила новеллы законодательства, а также возможности использования электронных сервисов Росреестра.
Не остались без внимания нововведения, усилившие защиту персональных данных граждан.
Теперь информация о правообладателе в выписке из ЕГРН доступна только при его согласии на раскрытие его ФИО и даты рождения. Для этого владельцу недвижимости необходимо обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Подать заявление о внесение сведений в реестр прав – предоставлять информацию неограниченному кругу лиц можно через МФЦ и в личном кабинете на официальном сайте ведомства.
Для удобства россиян с 1 марта 2023 года на портале Госуслуг появилась возможность получения бесплатной онлайн-выписки из ЕГРН.
«Граждане теперь могут самостоятельно получить сведения из ЕГРН о принадлежащих на праве собственности объектах недвижимости. В выписке будут отображаться все персональные данные собственника, а также совладельцев и предыдущих правообладателей объектов недвижимости, сведения о зарегистрированных правах и ограничениях. Однако такая выписка не будет содержать планов и схем. Следует также помнить, что для корректного запроса паспортные данные и СНИЛС лица, заказавшему выписку должны быть актуальными», – отметила Аделаида Гук.
В ходе встречи было отмечено, что повышение качества государственных услуг Росреестра невозможно без взаимодействия с профессиональными участниками рынка.
«Риэлтерам также важно развивать цифровые услуги и упрощать подготовку документов к сделкам с недвижимостью, чтобы сделать процесс регистрации максимально быстрым. Этому способствует расширение форматов и площадок взаимодействия с Росреестром, в том числе получение информации в режиме онлайн. Однако очные встречи также очень нужны и полезны, ведь услышать информацию из первых уст, гораздо важнее», – комментирует руководитель агентства недвижимости Альфа Сити, вице-президент Ассоциации Поволжская Гильдия Риэлторов Гузалия Рахматова.
Обсудили также практические вопросы взаимодействия с Росреестром при совершении сделок с недвижимостью. Для того, чтобы регистрация права и ипотеки в силу закона осуществлялась быстрее, специалист Управления Росреестра по Самарской области дала несколько рекомендаций участникам бизнес-семинара для подготовки к регистрации:
1. Проверяйте наличие обременений. Предыдущую ипотеку необходимо погасить, либо – указать в договоре (обязательно) как обременение и взять согласие от залогодержателя на продажу объекта недвижимости с обременением.
2. Правильно указывайте цену сделки, и сверяйте цифры, чтобы не было расхождений в представленных документах.
3. Не забывайте, что нотариальные документы (доверенность, согласие, договор), в которых отсутствует QR-код необходимо в электронном виде удостоверять тождественностью подписи у нотариуса. Иначе они не подлежат рассмотрению при подаче документов в электронном виде.
4. Указывайте достоверный кадастровый номер объекта. В ином случае подключение к заявлению неверного номера не позволяет провести корректные регистрационные действия и выдать выписку о зарегистрированных правах.
5. Оплачивайте госпошлину сразу, таким образом сократится срок регистрации.
Ребёнок может начать заикаться как из-за влияния внешних факторов, так и из-за физиологических особенностей организма: слабо развитых мышц речевого аппарата, проблем с нервной системой, генетической предрасположенности.
Ещё одна из причин заикания — осложнения во время беременности или родов. Поэтому важно следить за развитием плода и соблюдать рекомендации врачей до и после рождения малыша.
Что касается внешних факторов, тут нужно обращать внимание на среду и эмоциональное взаимодействие с детьми. Важно избегать неправильной постановки речи (слишком быстрой, монотонной) и переходов на крик, который может испугать ребёнка и вызвать сильный стресс.
Случайная травма головы во время бега по улице или по дому может привести к нарушению кровообращения и также стать причиной заикания. Когда можно обнаружить первые проблемы с речью?
До двух лет у детей довольно ограниченный словарный запас, поэтому они постоянно повторяют одни и те же фразы. Но если ребёнок не произносит ни одного слова в 1,5-2 года, использует жесты и мимику вместо лепетания и речи, не реагирует на звуки и своё имя, нужно обратиться к врачу.
Первые симптомы хронического заикания появляются в 3-4 года. Ребёнок начинает употреблять бессмысленные слова и звуки, тянет гласные, делает паузы в середине фразы без причины. Такие дети гиперактивны, но быстро устают, у них часто болит голова, снижена память. Если вы заметили симптомы заикания у ребёнка, обратитесь к педиатру или невропатологу. Они проведут диагностику и дадут направления к другим врачам, которые проверят, есть ли у ребёнка физиологические отклонения. А затем к логопеду! Чтобы предотвратить расстройства речи, нужно следовать некоторым рекомендациям:
• разговаривать с ребёнком спокойно и неторопливо; • не перебивать ребёнка, когда он говорит; • не повышать голос и не пугать его; • поддерживать спокойную атмосферу в семье и дома; • разучивать стихи и читать вслух; • тренировать моторику, ведь центры мозга, отвечающие за движения и развитие речи, находятся рядом.
Сегодня приветствовал участников окружного Фестиваля, посвященного 10-летию возрождения комплекса ГТО и «Году Семьи».
16 команд работников образовательных организаций Отрадненского управления образования собрались в нашем спорткомплексе "Старт", чтобы проверить свою физическую подготовку в силе, выносливости, гибкости и меткости.
Уверен, что результаты Фестиваля станут не только показателем достижений в физической культуре и спорте, но и мотивацией развиваться, совершенствоваться, меняться к лучшему.
Выпускники Кротовской школы приняли участие в профильных сменах, организованных техникумом, чтобы узнать больше о профессиях, которые могут быть им интересны.
На мастер-классах по специальности "Дошкольное образование" девушки научились любить природу, применять правильные и разнообразные приемы воспитания и узнали много нового.
Юношам из 9-х классов в СХТ представили новое направление обучения - специальность "Агроном". Преподаватели техникума рассказали о специфике этой профессии и о том, где можно найти работу после окончания обучения. В лабораторных мастерских учащиеся применили полученные знания на практике.