Rosreestr2
Электронные закладные на ипотеку теперь можно оформить для новостроек и домов с земельными участками. Кроме того, стало возможным сформировать электронные закладные сразу для нескольких объектов недвижимости.
Ипотека постепенно переходит в цифровой формат, что существенно ускоряет ее оформление и повышает безопасность сделок с недвижимостью. Так, при подаче в электронном виде документов на регистрацию ипотеки заявителю не нужно идти в МФЦ, срок регистрации составляет всего 24 часа (за это время регистрируется 92% электронных ипотек региона). Для заявителей также удобно, когда после погашения кредита обременение снимается без его участия, а это возможно при оформлении электронной закладной. 
До осени 2019 года в Самарской области закладные были только в бумажном виде. Когда появились электронные закладные, они выпускались исключительно для жилья на вторичном рынке. Теперь электронные закладные можно оформить для новостроек и домов с земельными участками. Кроме того, их можно сформировать сразу для нескольких объектов недвижимости, что экономит время при подготовке кредитной документации и на этапе регистрации сделки в Росреестре.
При подготовке документов начальник отдела регистрации ипотеки Управления Росреестра по Самарской области Аделаида Гук рекомендует проверить, содержатся ли в закладной корректные сведения о залогодателе, о первоначальном залогодержателе и о заемщике по кредиту, правильно ли указана дата и место заключения договора, верно ли написаны сумма кредита и срок уплаты. Также она советует выверить описание ипотечного имущества и информацию о его оценке. Если сведения внесены верно, документ можно подписывать. Электронные закладные подписываются усиленной электронно-цифровой подписью.
После подписания кредитная организация направляет документы в Росреестр, откуда закладная направляется в указанный банком депозитарий. В этом году в нашем регионе было зарегистрировано 642 электронные закладные.
- Когда ипотека будет погашена, Управление Росреестра самостоятельно направит в депозитарий уведомление о погашении записи об ипотеке. После этого владелец недвижимости сможет распоряжаться ею по собственному усмотрению. Бумажную закладную заявители нередко забывали погасить, что в последующем препятствовало продаже имущества, - рассказала Аделаида Гук.

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Всё для победы

Новый руководитель Отдела ЗАГС Кинель-Черкасского района

Руководителем Отдела ЗАГС Кинель-Черкасского района назначена Быхалова Елена Анатольевна.

С назначением Елена Анатольевну поздравили заместитель руководителя управления ЗАГС Самарской области Красюкова Наталья Павловна и руководитель Управление культуры, молодежной политики и спорта - заместитель Главы Кинель-Черкасского района Фарисей Юлия Владимировна.

«Горячая» линия Управления Роспотребнадзора по Самарской области с 27.05.2024

Специалистами ТО Управления Роспотребнадзора по Самарской области в городе Отрадном проводится телефонная «горячая» линия по актуальным вопросам защиты прав потребителей туристических услуг с 27.05.2024г. по 07.06.2024г. (кроме выходных дней) с 10 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. с перерывом на обед с 13 час. 00 мин. до 13 час. 45мин.

Интересующие Вас вопросы специалистам Управления Роспотребнадзора можно задать по телефону: (846) 260-69-56;
- специалистам Единого Консультационного центра Роспотребнадзора по телефону: (800) 555-49-43;
- специалистам территориального отдела в г. Отрадном по телефонам: (846 61) 2-27-45, 2-24-96.

Самарский Росреестр фиксирует рост представленных заявлений на регистрацию ипотеки

1689 заявлений на государственную регистрацию ипотеки поступило в самарский Росреестр в апреле 2024 года. Из них 89% заявлений было представлено в электронном виде.

Каждый месяц текущего года фиксируется рост представляемых документов на регистрацию ипотеки на 3-5%.

Напоминаем о льготных программах, которые будут доступны для жителей региона в 2024 году:

- программа «Молодая семья» со ставкой 6% будет действовать до 2025 года и возможно будет продлена;

- ипотека для IТ-специалистов действует до 31 декабря 2024 года, и льготная ставка под 5 % годовых действует весь срок кредита;

- сельская ипотека под 3% годовых.