В процессе оформления недвижимости порой можно столкнуться с непонятными ситуациями и сложностями, особенно, если это не только что отстроенный многоквартирный дом, а жилой дом, купленный по расписке несколько десятков лет назад.

Один из частых вопросов: почему сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (Далее - ЕГРН) есть, но он не отображается на публичной кадастровой карте Росреестра (Далее - ПКК)?

Мы рассмотрим самые вероятные причины.

Первая, это случаи, когда границы земельного участка или дома не были определены. Да, объекты внесены в ЕГРН, но имеют статус ранее учтенных, сведения в ЕГРН были переданы без координат. Вы можете убедиться в этом, заказав выписку из ЕГРН на объект недвижимости.

Как определить, что Ваша недвижимость относится к ранее учтенным объектам недвижимости мы писали ранее.

Для того, чтобы объекты отображались на ПКК необходимо провести процедуру уточнения местоположения границ. Это делает кадастровый инженер: определяет координаты, готовит межевой или технический план, который Вы уже подаете в Росреестр с заявлением на изменение сведений об объекте недвижимости.

После того как орган регистрации права примет решение о внесении сведений в ЕГРН объект будет отражаться на ПКК.

Если же уточнение Вы уже делали, координаты объекта определены, то стоит немного подождать, так как сведения на ПКК Росреестра обновляются с небольшим запозданием. Это вторая причина.

В случае, если сведения так и не появятся Вы можете написать обращение в Росреестр для корректировки таких сведений.

И третий случай, когда кадастровые работы проведены в соответствии с требованиями устаревшего законодательства. Здесь стоит сказать, что земельное законодательство неоднократно менялось. Юридическая норма о карте объекта появилась только в 2001 году. В 2009 - установлены новые нормативы измерений координат характерных точек. Следовательно, местоположение границ земельных участков, установленных до 2001 года, а также в период 2001–2009 годов, несмотря на то, что у Вас есть координаты, могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту Росреестра.

Здесь также, как и в первом случае, необходимо проводить уточнение местоположения границ объекта, заключив договор подряда с кадастровым инженером.

В заключении хотелось бы отметить, что сведения ПКК являются общедоступными и носят исключительно информационно-справочный характер.

В сентябре на территории Кинель-Черкасского района произошло два дорожно-транспортных происшествия, в которых пострадали несовершеннолетние, находящиеся в автомобилях в качестве пассажиров.

Кинель-Черкасская Госавтоинспекция напоминает водителям транспортных средств, что пристегнутый в детском удерживающем устройстве маленький пассажир гораздо больше защищен от получения травм и гибели при дорожно-транспортном происшествии, нежели, чем ребенок, который перевозится не по правилам.

К сожалению, не все водители соблюдают правила перевозки детей. Напоминаем, что в отношении водителей, допустивших подобное административное правонарушение, могут быть вынесены постановления по ч.3 ст.12.23 КоАП РФ.

Госавтоинспекция настоятельно рекомендует в поездке с юными пассажирами всегда использовать детские удерживающие устройства, к которым относятся детские автолюльки, кресла и бустеры. Они позволяют с учетом роста и веса ребенка сделать его путешествие более приятным. Но каким бы не было детское удерживающее устройство, оно может спасти от трагедии только в том случае, когда водитель не превышает установленную скорость движения или правильно выбирает дистанцию для маневров и обгона.

ПОМНИТЕ, при перевозке маленьких пассажиров необходимо быть внимательнее и осторожнее, неукоснительно соблюдать, все без исключения, Правила дорожного движения.

6 октября в Коханах состоялось открытие мемориальной доски в память об участнике спецоперации на Украине Семагине Алмазе Евгеньевиче, погибшем при исполнении служебного долга.

На торжественной церемонии выступил глава сельского поселения Ерзовка Василий Васильевич Гапченко:
"Сегодня наши ребята по примеру дедов и прадедов защищают мирных граждан от проявлений нацизма. Мы открываем памятную доску Алмазу, который с честью выполнил свой воинский долг. Благодарим семью за воспитание сына, достойного мужчины и настоящего патриота своей страны. Он навечно останется в наших сердцах и нашей памяти…"

Алмаз был замечательным человеком, ответственным студентом, успешным спортсменом, всегда готовым прийти на помощь. Гвардии ефрейтор Семагин посмертно награжден орденом Мужества.

Участники мероприятия почтили память героя минутой молчания и возложили цветы к мемориальной доске на здании сельского клуба.