С 1 сентября текущего года вступают в силу изменения, которые коснутся собственников небольших долей в недвижимости.
До настоящего времени закон не устанавливал размер доли в квартире, которая может находиться в собственности. Владелец жилого помещения мог продать даже квадратный метр жилплощади, что в результате приводило к разделению собственности на микродоли.
Покупают 1/50, 1/100 или еще более незначительного размера доли в квартире чаще всего для оформления регистрации или чтобы получить преференции, напрямую зависящие от места регистрации. Проблема микродолей в «резиновых» квартирах приводит к нарушению жилищных прав граждан, проживающих в жилом помещении, и усложняет участие жилого помещения в гражданском обороте.
Принятый 14 июля 2022 года Федеральный закон № 310-ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает минимум дробления долей в праве собственности. При перерасчете в метры доля каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилье не может составлять менее 6 кв. м общей площади.
Таким образом, после 1 сентября создание новых микродолей становится невозможным. Любая сделка по приобретению и отчуждению образованной микродоли в жилом помещении запрещена. Она не сможет являться основанием регистрации, поскольку будет ничтожной, и в регистрации права общей долевой собственности будет отказано.
Уже существующие микродоли под запрет не подпадают, а также доли, образуемые в результате оформления наследства, приватизации и использования материнского (семейного) капитала. Сделки с ними можно будет совершать.
«Главной целью нового закона является защита интересов добросовестных собственников жилья. Он поможет бороться с фиктивной регистрацией и появлением на рынке недвижимости жилья, право общей собственности которого целиком состоит из одних микродолей. С 1 сентября Росреестр сможет препятствовать увеличению количества микродолей в «резиновых» квартирах», - отметила Ольга Герасимова, начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Самарской области.
Одновременно закон вносит поправки в Семейный кодекс, согласно которым суд имеет право изменить соотношение долей супругов в их общем имуществе, «если один из них совершал без необходимого в силу закона согласия другого сделки по продаже общего имущества на невыгодных условиях». Например, при бракоразводном процессе выясняется, что один из супругов продал квартиру без согласия второго. В этом случае не нужно признавать в суде сделку недействительной - будет достаточно доказать, что сделка была совершена без согласия супруга, и суд уменьшит долю недобросовестного продавца.
Начинающий специалист в селе Богородское
Подробности
Вернулась в село,чтобы помогать людям.
В августе 2022 года в ФАПе села Богородское появилась новая хозяйка – фельдшер Светлана Курилова. Неплохой старт для начинающего дипломированного специалиста.
"Первое время было боязно на выездах, постепенно привыкла, вошла в рабочий ритм, спасибо односельчанам помогают, поддерживают. Я изначально не планировала далеко уезжать и рада, что вернулась в свое село, здесь все вокруг свои", - призналась Светлана.
Источник: #ПятьдесятПЕРВЫЙКАНАЛКинельЧеркассы
Памятник участникам ВОВ в селе Полудни
Подробности
В Полуднях приступили к строительству памятника участникам Великой Отечественной войны
Памятник в селе был, но уж очень обветшал. Жители сетовали на его неприглядный вид и ждали капитального ремонта монумента.
Благодаря проекту инициативного бюджетирования было принято решение демонтировать старый памятник, не подлежащий ремонту, и построить новый. Работы планируется завершить до начала октября.
Команда "Патриот" села Кротовка - бронзовые призёры турнира "Лето с футбольным мячом" 2022 года
Подробности
В соревнованиях участвовали команды изо всех городов и районов Самарской области! Сильнейшие команды встретились в финале, а победители получили награды из рук главы региона Дмитрия Азарова. Губернатор вручил им дипломы, кубки и медали.
Финал масштабного областного турнира "Лето с футбольным мячом" проходил 30 августа на тренировочной площадке "Восход" около стадиона " Солидарность Самара Арена"
Отключение электроэнергии в сельском поселении Кротовка 31.08.2022
Подробности
Вниманию жителей сельского поселения Кротовка - 31 августа с 09.00-16.00 состоится отключение электроэнергии (замена ТП и опиловка деревьев ССК) в с. Кротовка (кроме улиц района ж/дороги).