pic
В процессе оформления недвижимости порой можно столкнуться с непонятными ситуациями и сложностями, особенно, если это не только что отстроенный многоквартирный дом, а жилой дом, купленный по расписке несколько десятков лет назад.
Один из частых вопросов: почему сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (Далее - ЕГРН) есть, но он не отображается на публичной кадастровой карте Росреестра (Далее - ПКК)?
Мы рассмотрим самые вероятные причины.
Первая, это случаи, когда границы земельного участка или дома не были определены. Да, объекты внесены в ЕГРН, но имеют статус ранее учтенных, сведения в ЕГРН были переданы без координат. Вы можете убедиться в этом, заказав выписку из ЕГРН на объект недвижимости.
Как определить, что Ваша недвижимость относится к ранее учтенным объектам недвижимости мы писали ранее.
Для того, чтобы объекты отображались на ПКК необходимо провести процедуру уточнения местоположения границ. Это делает кадастровый инженер: определяет координаты, готовит межевой или технический план, который Вы уже подаете в Росреестр с заявлением на изменение сведений об объекте недвижимости.
После того как орган регистрации права примет решение о внесении сведений в ЕГРН объект будет отражаться на ПКК.
Если же уточнение Вы уже делали, координаты объекта определены, то стоит немного подождать, так как сведения на ПКК Росреестра обновляются с небольшим запозданием. Это вторая причина.
В случае, если сведения так и не появятся Вы можете написать обращение в Росреестр для корректировки таких сведений.
И третий случай, когда кадастровые работы проведены в соответствии с требованиями устаревшего законодательства. Здесь стоит сказать, что земельное законодательство неоднократно менялось. Юридическая норма о карте объекта появилась только в 2001 году. В 2009 - установлены новые нормативы измерений координат характерных точек. Следовательно, местоположение границ земельных участков, установленных до 2001 года, а также в период 2001–2009 годов, несмотря на то, что у Вас есть координаты, могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту Росреестра.
Здесь также, как и в первом случае, необходимо проводить уточнение местоположения границ объекта, заключив договор подряда с кадастровым инженером.
В заключении хотелось бы отметить, что сведения ПКК являются общедоступными и носят исключительно информационно-справочный характер.

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Всё для победы

«Областной педагогический хакатон» 2022

Команда Кинель-Черкасской СЮТ заняла 2 место в областном педагогическом хакатоне
Впервые в этом году проводились региональные соревнования «Областной педагогический хакатон» для команд педагогических работников мини-технопарков.
Нашу команду мини-технопарка Кинель-Черкасской станции юных техников представляли:
Щукина Е.С. - капитан команды, куратор мини-технопарка
Никонова И.А.- педагог IT-квантума
Мемиков И.С. -педагог робо-квантума
Бузуев О.В. - педагог VR-квантума
Гладышев В.В. - специалист хай-тек цеха
Для того, чтобы пройти отборочный этап, всем заявившимся командам необходимо было сделать видео-презентацию своего мини-технопарка. Ролик нашего мини-технопарка получил статус «Лучшая видеопрезентация команды», и кинель-черкасская команда прошла в заочный этап.
В пакет команды входило: 4 плана-конспекта от каждого квантума, 4 кейса и обобщающая презентация.
Результатом отличной командной работы стало второе место в областном конкурсе!

Полезная информация для тех, кто решил приобрести «долевку»

Как сократить временные и финансовые расходы на оформление договора долевого участия в строительстве, а впоследствии – права собственности на готовый объект? Почему удобней и выгодней подать документы через застройщика в электронном виде?
На эти вопросы отвечает заместитель начальника отдела долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Самарской области Ольга Цветкова телеканалу «Самара-ГИС».
Сегодня участники долевого строительства могут получить комплексную услугу от застройщика как при заключении договора долевого участия в строительстве, так и при оформлении права собственности, когда дом сдан в эксплуатацию.
- Дольщик обращается к застройщику за заключением договора участия в долевом строительстве или для оформления права собственности на готовый объект. Застройщик самостоятельно формирует электронный комплект документ и направляет его по защищенным каналам связи в Росреестр. Дольщику остается только дождаться результата, который придет ему на электронную почту в течении 24 часов с момента поступления оплаты в Росреестр – выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированной сделке или выписку о зарегистрированном праве собственности, - рассказала Ольга Цветкова.
Государственная пошлина за регистрацию права собственности в электронном виде для физических лиц составит 1400 рублей вместо 2000 рублей. 
В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» застройщики Самарской области показывают хорошие результаты по количеству поданных в электронном виде договоров участия в долевом строительстве, резюмировала эксперт. Так, если в январе 2022 года в электронном виде от застройщиков поступало 59% договоров долевого участия в строительстве, то в октябре уже 82% таких договоров.

Прием граждан с 01.12.2022

С 1 декабря в Кинель-Черкасском районе начинается Декада приемов граждан, организованная местным отделением Всероссийской политической партии "Единая Россия".
Прием будет проводиться по адресу: с. Кинель-Черкассы, ул. Чапаевская, д. 71, каб. №5
1 декабря прием ведет: Фролов Валерий Львович, Глава Кинель-Черкасского района 14.00-16.00
2 декабря - День приемов по социально значимым вопросам. Прием ведут:
- Попова Алена Анатольевна, руководитель Управления по м.р. Кинель-Черкасский ГКУ СО "Главное управление социальной защиты населения Восточного округа" 09.00-10.00
- Золотийчук Ольга Николаевна, депутат Собрания представителей сельского поселения Кинель-Черкассы 10.00-11.00
- Екатерина Владиславовна Баженова, заместитель директора ГКУ СО "Комплексный центр социального обслуживания населения Восточного округа" 11.00-12.00
5 декабря - День приемов граждан депутатами. Прием ведут:
- Кирин Петр Юрьевич, депутат Собрания представителей сельского поселения Кинель-Черкассы 10.00-11.00
- Зубков Алексей Александрович, депутат Собрания представителей сельского поселения Кинель-Черкассы 11.00-12.00
- Левитас Рудольф Михайлович, депутат Собрания представителей сельского поселения Кинель-Черкассы 13.00-14.00
- Кульчихин Геннадий Петрович, руководитель общественной приемной местного отделения ВПП "Единая Россия", депутат Собрания представителей сельского поселения Кинель-Черкассы 14.00-15.00
6 декабря - День приемов по вопросам ЖКХ. Прием ведут:
- Сибарцев Максим Михайлович, и.о. заместителя Главы района по вопросам ЖКХ
- Коледов Николай Александрович, депутат Собрания представителей сельского поселения Кинель-Черкассы 10.00-11.00
- Костин Александр Владимирович, депутат Собрания представителей сельского поселения Кинель-Черкассы 11.00-12.00
7 декабря - День приемов по вопросам старшего поколения. Прием ведут:
- Панина Мария Александровна, руководитель Клиентской Службы (на правах отдела) в Кинель-Черкасском районе (Пенсионный фонд) 11.00-12.00
- Черных Александр Владимирович, депутат Собрания представителей сельского поселения Кинель-Черкассы 13.00-14.00
- Бондарь Наталья Васильевна, Председатель Совета ветеранов войны и труда 14.00-15.00
8 декабря - День приемов по вопросам образования. Прием ведут:
- Пупынин Валерий Ростиславович, секретарь местного отделения Партии "Единая Россия", председатель Собрания представителей Кинель-Черкасского района, директор Кинель-Черкасского ОЦ №1
- Зинченко Наталья Васильевна, директор Кинель-Черкасского ОЦ №3 08.00-10.00
- Бурмагина Татьяна Сергеевна, депутат Собрания представителей сельского поселения Кинель-Черкассы 09.00-10.00
- Никифоров Олег Николаевич, депутат Собрания представителей сельского поселения Кинель-Черкассы 10.00-11.00
- Долудин Андрей Геннадьевич, директор Кинель-Черкасского ОЦ №2 11.00-12.00
9 декабря - День приемов по трудовым вопросам. Прием ведет:
- Судойская Елена Юрьевна, руководитель Кинель-Черкасского центра занятости 14.00-15.00