- Подробности
- Подробности
Нередко случается так, что по той или иной причине на недвижимость может быть наложено обременение (ограничение) права использования, распоряжения, владения. Сегодня поподробнее расскажем об этом.
Обременение – это ограничение собственника в его праве пользоваться или распоряжаться своим недвижимым имуществом. Среди видов обременений можно выделить следующие:
1. Ипотека (залог недвижимости). На сегодняшний день, наверное, самый популярный и известный вид обременения. Это вариант залога недвижимого имущества, при котором объект находится во владении и пользовании должника, а кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить свои средства за счёт реализации такого имущества. Объект недвижимости, в данном случае, находится в залоге и считается фактически принадлежащим банку, а собственник распоряжаться объектом может исключительно с согласия банка.
2. Сервитут. Это право ограниченного пользования земельным участком, которое устанавливают при необходимости обеспечения доступа к чужому участку, если необходимо:
- получить право прохода или проезда через такой участок;
- получить право проведения инженерных коммуникаций (электрические кабели, газовые и водопроводные трубы).
3. Рента. Это договор, по которому одна сторона передает объект в собственность другой, но с условием пожизненной выплаты определенной суммы и, как правило, пожизненного проживания в такой недвижимости. Покупая квартиру, которая до этого была приобретена по договору ренты, нужно понимать, что жильцами квартира уже обеспечена.
4. Аренда. В данном случае, правообладатель объекта недвижимости имеет право совершать сделки купли-продажи, при этом, договор аренды не расторгается.
5. Арест. Это единственное обременение, при котором запрещены любые сделки с таким участком: нельзя продать, разделить, подарить объект. Такое обременение налагается только судебными органами.
6. Доверительное управление. Возникает такое ограничение, если использование объектом недвижимости осуществляет управляющий в интересах владельца.
- Подробности
Telegram-канал Главы Кинель-Черкасского района Фролова В.Л. от 27.04.2024
Что для вас патриотизм? Сегодня встречался с теми, кто не понаслышке знаком с этим понятием. Для этих мужчин - боевые действия, храбрость, оружие - не просто слова.
В Кинель-Черкасском районе уже несколько лет успешно работают отделения "Боевого Братства" в Кротовке и Садгороде. Все мы знакомы с плодами их деятельности - это и различные волонтерские акции, и забота о ветеранах, и помощь фронту. Сегодня на встрече с представителями Самарского регионального отделения "Боевого Братства" и земляками-участниками боевых действий обсудили организацию и деятельность такого отделения в Кинель-Черкассах.
Очень важная, на мой взгляд, тема. Ведь только общими, совместными усилиями мы направим наше молодое поколение в правильное русло. Лучший ответ на вопрос "Что такое патриотизм и что означает - любить свою Родину?" могут дать только те, кто ее защищал!
